159 000 €

Description

Bienvenue dans ce charmant village de l'Orne, où cette maison mitoyenne vous offre une occasion unique d'acquérir une propriété atypique sur un double terrain de 1278 m². Située à proximité de Sablons-sur-Huisnes, cette maison de 110 m² propose un espace généreux à réaménager selon vos besoins et vos envies. Caractéristiques Principales : Surface : Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre un vaste espace de vie. Un double salon de 30,5 m² avec cheminée insert crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Aménagement : La maison comprend également une chaufferie, une salle d'eau de 4 m² et une cuisine totalement équipée et aménagée. Un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour moderniser l'ensemble. Chambres : Un demi-palier dessert deux belles chambres de 11,6 m² et 16 m², offrant des espaces intimes pour toute la famille. Un dernier palier propose deux chambres supplémentaires. Terrain : La maison est implantée sur deux parcelles de terrain, la seconde comportant un bâtiment avec un double garage de 61 m², des combles complets et un sous-sol complet, idéal pour un artisan ou pour un espace de stockage supplémentaire. Chauffage : Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul, assurant une chaleur constante tout au long de l'année. De plus, l'intégralité des portes et fenêtres ont déjà été changées, garantissant une isolation optimale. Assainissement : L'assainissement est au tout-à-l'égout, offrant un confort d'utilisation optimal. Particularité : Cette maison est communicante avec sa voisine, également en vente dans notre agence. Une opportunité unique pour les familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur intimité. Points Forts : Prix Attractif : Cette maison offre une surface totale de 110 m² à un prix attractif, représentant une excellente opportunité d'investissement. Cadre Paisible : Profitez du calme et de la vie sur les collines du Perche, offrant un cadre de vie idyllique pour se ressourcer en pleine nature. Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111729) et dberranger@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/