189 000 €

Description

Cette maison de 4 chambres vous accueille dans une grande entrée de 12,5 m² avec escalier en fer forgé desservant une suite parentale de 20,1 m² orienté plein sud et sans aucun vis à vis et agrémentée d?une salle de bain privative avec WC et Dressing. De cette entrée nous pouvons également accéder à un grand garage de 26,6 m². L?escalier mène au rez-de-jardin via une salon / salle à manger de 32,5 m² ouvert sur une belle cuisine ouverte et aménagée de 14,68 m². De cette espace de vie nous accédons à la terrasse et au jardin sur deux niveaux terrain donnant directement sur l?Avre, le tout exposé plein sud sans vis à vis. De l?entrée, l?escalier vous élèvera également à l?espace nuit réservé aux enfants avec 3 chambres de 8,92 m², 9,85 m² et 10,41 m², un grand palier pouvant être utilisé également en espace de jeux ou bureau de 13,5 m², un dressing de 5,25 m² avec arrivée d?eau pouvant être transformé en buanderie d?étage, une salle d?eau de 4,4 m² et un WC séparé complète ce dernier étage. Le chauffage principal s?effectue par une chaudière à condensation récente et reliée au gaz de ville. Performance énergétique et climatique DPE: E (259kWh/m²,/an), GES: E (55kg CO2/m²,/an) Réseaux 4G et fibre OK Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2022 Situé à 1,8km du groupe pédagogique ?Jean-Claude Dauphin? comprenant l?école primaire, l?école maternelle et le collège, Le marché a lieu tous les mercredis matins sur la Place Aristide Briand (Place de l?église) Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111463) et dberranger@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/