399 000 €

Description

*** EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF *** *** MAISON DE 172 M² AVEC 6 CHAMBRES ET UN BUREAU *** Je vous propose cette maison de 172 m2 Habitable et 197 m2 au sol sur un Terrain de 820 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour d'un peu plus de 25m2, cuisine de 10 m2 et son cellier attenant.La partie nuit comprend 3 chambres de 9m² à 10.50 m2, une salle d'eau de 7.5 m2 avec WC et 1 Bureau de 8,5 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint. Au 1er étage, le palier dessert 2 Chambres spacieuses de 11 et 17 m2 et 1 salle de bain avec baignoire et douche d'une surface de 12 m2, 1 WC séparé complète ce 1 er étage. Au second étage, 1 Chambre de 23 m2 Habitable et 45 m2 au sol qui charmera toute la famille avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC. De nombreux rangements sont présents sur ce bien. La maison est sur un terrain de 820 m2, avec de nombreuses places de stationnement, un espace Cocooning avec sa Pergola, son Braséro et son terrain de pétanque, vous pourrez accueillir votre famille et amis pour y passer de belles journées. Les transports en commun et commerces sont à Proximité. La couverture est en excellent état (année 2009 et 2012). Escoville à 12 minutes de Caen, à proximité des plages de Ouistreham, Cabourg et Merville Franceville. Cette agréable petite commune très familiale, dispose d'une Ecole Elémentaire, très prochainement d'une crèche, une bibliothèque et un ramassage Bus Verts permet d'accéder au Collège (Troarn) et Lycée (Hérouville St Clair) de Secteur. La taxe foncière pour 2023 s'élève à 887? Contactez Emmanuel GUILLOT au 06 62 57 52 41, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111025) et eguillot@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/