669 500 €

Description

Dans un cadre idyllique, je vous propose ce magnifique ancien corps de ferme du 18e siècle entièrement rénové, offrant de superbes volumes sur plus de 250m2 habitables et 200m2 d?annexes. L?espace de vie, très lumineux, se compose d?un vaste séjour cathédrale de 45m2 avec cheminée double face donnant sur un salon de 45m2, ainsi que d?une cuisine indépendante. La partie nuit comprend 7 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une chambre parentale de 34m2. Un coin bureau, un dressing, et une salle de bains supplémentaire complètent le tout. Un superbe atelier d?art de plus de 40m2 baigné de lumière et face à la nature vous offre un véritable havre de paix. Des espaces supplémentaires tels qu'un cellier, une buanderie, une chaufferie, et un débarras de 26m2 complètent les commodités de cette propriété. Le chauffage au sol par pompe à chaleur récente assure un confort thermique efficace et économique. Les extérieurs finiront de vous charmer avec plus de 3500m2 dans un cadre calme et bucolique avec de belles terrasses ainsi qu?une piscine au sel chauffée, et vue sur les collines et prairies verdoyantes. Situé au c?ur du Pays Basque, à seulement 15 minutes de St Palais et à moins de 45 minutes des plages, cette propriété offre un équilibre parfait entre caractère, authenticité et modernité. Un coup de c?ur assuré pour ceux qui recherchent un lieu paisible et enchanteur. Contactez Philippe FONTENIER au 06 10 39 22 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110904) et pfontenier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/