299 990 €

Description

Venez découvrir sur Andard cette maison avec vue dégagée sur sous sol semi enterré de 131 m2 habitables et 152 m2 environ au sol. Centre ville, commerces, grande surface, écoles, médecins à moins d'un km. Elle se compose au RDC : d'une belle entrée cathédrale lumineuse, d'un salon/séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée aux teintes très tendance refaite il y a 3 ans, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. A l'étage un beau palier en mezzanine comprenant 2 chambres dont une de plus de 20 m2 , d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc. Un Projet de décoration d'intérieur des chambres de l'étage sous forme d'images 3D réalistes pourra vous être présenté lors de votre visite. Vous pourrez en plus profiter d'un grand sous-sol d'environ 85 m2, isolé, et aménagé comprenant un espace garage avec porte-fenêtre, un cellier, une cave, une chaufferie avec salle d'eau et lavabo, d'une grande cuisine d'été donnant sur une véranda, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Une belle terrasse extérieure complète cet ensemble si vous souhaitez profitez du soleil en journée et de la fraicheur en soirée autour d'un barbecue. Terrain de 2400 m2 entièrement clotûré, arboré avec portail motorisé récent, appentis. Cette maison comporte de nombreux atouts : bonnes performances énergétiques, pompe à chaleur de moins de 3 ans, chauffe eau solaire, puits, belle parcelle de terrain encore constructible sur le côté de la maison, facilement divisible. Cette maison est idéale pour une famille aimant la nature tout en étant proche des commerces et d'Angers (10 mn environ). Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors Contactez Isabelle CURIEN au 06 01 93 65 36, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 501.322.606 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110856) et icurien@axo.immo. Honoraires : 3,44 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/