232 500 €

Description

Quartier de la Gare à CHOLET, ensemble immobilier de 120 m2 Loi Carrez sur deux étages composé d'un petit local commercial, 2 appartement T2 et 2 Studios, complété par deux garages. En rez-de-chaussée, deux garages, un petit local commercial ou bureau, un local technique chaudière, un dégagement entrée desservant l'ensemble, un appartement de type 2. A l'étage 2 studios et un T2. L'ensemble est à rénover entièrement. Les futurs appartements sont cloisoinnés, Le bien est complété par un toit terrasse au dessus du T2 du RDC accessible par un escalier extérieur ainsi que de deux places de parking en cour privative. Chauffage gaz de ville. L'ensemble des devis pour la réalisation du projet est disponible. Idéal investisseur, secteur proche Gare SNCF et usine THALES. Très bon rendement locatif avec une forte demande sur le secteur. Permis de construire accordé sur l'ensemble. A visiter rapidement Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110936) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/