264 500 €

Description

AXO Immobilier vous présente aux brouzils cette superbe maison de plain-pied construite en 2018 selon les normes RT 2012, située sur un terrain de plus de 600 m². La surface habitable de 123 m² offre un espace de vie lumineux de 40 m², ouvert sur une terrasse ensoleillée de 30 m² orientée plein sud. Cette zone comprend un grand salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour votre confort. Du côté des chambres, un couloir dessert deux chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bains avec une douche italienne et deux lavabos. La troisième chambre actuelle est en cours d'agrandissement pour créer deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes, portant ainsi la surface totale à 25 m². Cette pièce peut également être utilisée comme bureau, cinquième chambre ou être intégrée au salon/salle à manger. Sur le plan pratique, un garage de 26 m² avec portail motorisé donne accès à un abri de voiture de 20 m². Il y a également une buanderie qui est accessible depuis la cuisine et l'abri de voiture. Les avantages de cette propriété incluent : Panneaux rayonnants sur le toit Chauffage au sol au gaz de ville Maison sans vis-à-vis en raison de son emplacement en bout de lotissement Possibilité d'agrandir la surface du salon en utilisant deux des chambres existantes Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux Portail et ouvertures motorisés Contactez Florian BITAUDEAU au 06 95 49 61 47, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110370) et fbitaudeau@axo.immo. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (255 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/