299 000 €

Description

Corps de ferme T6 avec maison principale T3 bis au rdc (114m²), logement annexe T3 à l?étage (70m² env), grange et dépendances sur terrain constructible avec zone verte de 27000m². Fort potentiel pour projets multiples : grande famille/ multi générations/ fermier/ artisan/ profession libérale/ sous-location/etc... Cette ancienne ferme agricole offre plusieurs possibilités d?aménagements et 5 à 6 chambres. Rez-de-chaussée (114m²) : habitation principale avec pièce de vie & insert (38m²), cuisine avec poêle à bois, 2 grandes chambres, SDB, WC, cellier. A l?étage : T3 de 70m² env. avec entrée individuelle. Ce logement annexe peut aussi servir d?espace enfants/ados, d?atelier ou autre selon vos besoins. Il possède patio & puits de jour, pièce de vie (ou salle de jeux), 2 chambres (possibilité +), salle de bains et wc indépendants. Grange attenante pour animaux, garage, stockage artisan ou éventuel agrandissement + Dépendances. Au calme sans vis-à-vis, idéalement situé à 5 mn à pied du centre de St Médard de Guizières, bourg dynamique avec superette, commerces, marché, pharmacie, écoles, piscine et commodités. Bus Cali gratuit. TER à disposition vers Coutras, Libourne ou Bordeaux. Accès rapide aux axes routiers. A 20mn de Libourne et 45mn de Bordeaux. Honoraires charge vendeur. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 ou pascal.pichevin@axo.immo - Axo Immobilier - « Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ »