142 000 €

Description

Idéalement situé en plein c?ur de l'hypercentre d'Aire-sur-la-Lys, cet immeuble de rapport se divise en deux lots distincts. Le premier lot comprend un appartement en duplex de quatre pièces au rez-de-chaussée, actuellement loué 575 ? avec 10 ? de provisions sur charges. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, de toilettes et de trois chambres. Le deuxième lot, situé au premier étage, est un appartement en duplex de trois pièces actuellement loué 400 ? avec 10 ? de provisions sur charges. Il comprend un hall, une cuisine, un salon, des toilettes, deux chambres et une salle de bains. Pour les investisseurs, il est important de noter que les deux appartements sont actuellement occupés avec des contrats de bail 3/6/9, en vigueur jusqu'à la fin de février 2026, offrant une rentabilité nette actuelle de 7,5% à 8%. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir la présentation d'une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109782) et rtalleu@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/