643 500 €

Description

Magnifique maison idéalement nichée à proximité de tous les commerces, à deux pas de la célèbre place Lafayette. Dès que vous franchirez la porte d'entrée chaleureuse, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte et un superbe escalier. À l'étage, deux spacieuses chambres, un dressing et une salle de bain avec une douche et des toilettes vous attendent. Le deuxième étage offre encore plus d'espace avec trois autres chambres et un grenier. Le point culminant de cette résidence est sans aucun doute son magnifique jardin d'environ 200m², exposé plein sud, agrémenté d'une végétation soigneusement entretenue, accessible depuis le perron du salon. Dans une rareté pour ce quartier, vous bénéficierez également d'un garage de plus de 20m² accessible depuis la rue. Certes, quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser cette charmante demeure au caractère incontestable. De plus, envisagez l'installation d'une pompe à chaleur pour améliorer son efficacité énergétique. Une occasion unique s'offre à vous pour faire de cette maison votre future demeure de rêve. Contactez Marie BOURGEAIS au 06 49 24 41 43 ou au 07.83.28.93.67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commerciale RSAC 951 152 420 pour Avenue de L'Immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S Angers). Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109754) et slyvu@avenuedelimmo.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/