299 000 €

Description

**EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF** Charmante Maison Familiale à Baron Sur Odon, à seulement 20 minutes de Caen. Vous cherchez une maison familiale dans un cadre paisible à une courte distance de la ville de Caen, cette maison pourrait être faite pour vous ! Le rez-de chaussée se compose d?une entrée, un salon de 27m² avec cheminée à foyer qui apporte une ambiance chaleureuse. Ensuite se trouvent une cuisine semi-équipée ainsi qu?une arrière cuisine et une buanderie, ce qui laisse place à de nombreux rangements. Un WC est également situé au rez-de-chaussée. Si vous souhaitez une vie de plain pied, il est tout à fait possible d?aménager une partie du garage en chambre parentale. A l?étage un premier dégagement vous permet d'accéder à deux chambres de 11m² et de 15m² ainsi qu?une salle d?eau de 3,5m². Le deuxième dégagement vous conduit à une chambre de 15m² ainsi qu?une chambre parentale de 28m² avec salle de bain (baignoire d?angle). Si cela ne suffisait pas, les combles sont aménageables. Elle comprend également deux garages de 26 et 75m² qui vont permettront de stocker des véhicules et du matériel. Elle se situe sur un terrain de plus de 1000m² vous offrant un grand espace de rangement. Celle-ci est équipée d?un système de chauffage au gaz. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison familiale. Contactez Emmanuel GUILLOT au 06 62 57 52 41, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108359) et eguillot@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/