336 375 €

Description

En campagne, au milieu des vignes du Layon, agréable corps de ferme composé d'une longère à rénover d'une surface habitable de 110 m2 de plain-pied avec 4 chambres et grenier aménageable de plus de 180 m2, ainsi que deux autres logements attenants, le premier d'une superficie de plain pied de 85 m2 composé de 2 chambres, le second d'une surface de 90 m2 composé de 2 chambres également. Chaque locatif dispose d'un garage et d'un terrain privatif. (Bails en cours, deux loyers de 520 et 565 euros). La couverture est neuve sur les deux parties locatives. Cette ancienne ferme dispose également de diverses dépendances dont un hangar de 140 m2, une bergerie, un puits, une grange en partie en pierre d'une surface au sol de 460 m2. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter de cet ensemble au calme, sans vis-à-vis sur un terrain arboré et boisé de 12 400 m2. Cour bitumée. Pas de circulation aux abords, propriété totalement en retrait des axes routiers. Nous vous proposons 3 hectares supplémentaires à la location annuelle si vous souhaitez faire de l'élevage. 20 kms de CHEMILLE EN ANJOU et accès voies rapides, 20 kms DOUE EN ANJOU. Idéal pour propriétaires de chevaux, investisseurs ou amoureux de la nature voulant profiter du calme à la campagne. Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109852) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/