577 400 €

Description

Opportunité rare À LA VENTE - Élégante Maison de Maître, d'une surface habitable d'environ 247 m2, sur une généreuse parcelle de 1400 M2 avec piscine récente, alliant charme authentique, confort moderne et localisation privilegiée, située au coeur d'un bourg calme à proximité des écoles, transports, commerces, loisirs, assurant un quotidien pratique, tranquille et agréable pour toute la famille. De plus, sa position stratégique à Bourgbarré offre un accès rapide au métro et centre-ville de Rennes en quelques minutes. Cette splendide maison familiale vous séduira par ses volumes , décoration avec goût et la belle hauteur sous plafond de ses nombreuses pièces. Elle se deploie sur trois niveaux et se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée - l'entrée, un hall deservant un généreux et lumineux salon S-O avec poêle à granules, la salle à manger pour accueillir votre famille ou vos convives, une cuisine séparé, récente, aménagée / équipée pour préparer des bons plats. La buanderie / arrière cuisine très pratique avec ses rangements, une chambre avec rangements pour accueilir vos amis ou faire office de bureau, des toilettes séparés. La terrasse et la piscine accessibles directement par la cuisine ou le salon, sont idéalement exposés S , O et offrent un espace agréable pour vos moments de détente et convivialité. Au Premier Étage- chacun trouvera son espace de confort et d'intimité, il y a 5 chambres généreuses en surface avec des rangements, une salle de bain récente avec baignoire en îlot, grande douche et meuble double vasque. Vous serez séduit par une belle suite parentale avec sa salle d'eau, le dressing, wc séparé. Au Deuxième Étage, le grenier offre un potentiel à long terme, il reste à aménager selon vos besoins et est composé de 2 grandes pièces sur parquet massif et spacieuse salle de bain à partager. Le sous-sol offre des espaces de rangements supplémentaires et la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de quelques pièces, dont le local technique et la cave qui gardera à la bonne température le vin de votre collection. La maison est décorée avec goût, avec des matériaux de qualité - parquets massifs, baies vitrées en double vitrage, chauffage PAC et poêle à granules. Le jardin est aménagé, clôturé. Contactez moi pour organiser la visite et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier. Saisisez cette opportunité d'achat soyez les heureux propriétaires de ce bijou architectural qui comblera votre famille. Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110456) et vanghel@axo.immo. Honoraires : 3,11 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/