115 000 €

Description

Explorez cette Demeure Pleine de Potentiel au C?ur du Centre-Ville ! Plongez dans l'exploration de cette charmante maison de 4 pièces, s'étendant sur 110 m², au c?ur vibrant du centre-ville. Ancien commerce, cette propriété se présente comme une toile vierge, prête à concrétiser vos projets d'aménagement personnalisés. Caractéristiques principales : Surface de 110 m² offrant un espace modulable. Jardin de 90 m² sans vis-à-vis, parfait pour la détente. Cave de 12 m² pour un espace de stockage supplémentaire. Salle de bains spacieuse de 11 m² avec douche et baignoire d'angle. Combles de 12 m² offrant des possibilités d'aménagement. Trois chambres et un vaste palier, permettant diverses options d'aménagement (salle de jeu ,dressing ,bureau...) . Rénovation récente : D'importants travaux de rénovation en 2011 ont créé un séjour généreux de 37 m² avec poêle à bois et une cuisine lumineuse de 12 m². La propriété bénéficie de nombreuses améliorations, notamment la VMC, une refonte électrique, une isolation efficace, le tout-à-l'égout, une façade repeinte, et une toiture en excellent état. Opportunité unique : Idéalement située à proximité de la gare, des arrêts de bus et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison offre une opportunité exceptionnelle de créer le chez-soi de vos rêves. Malgré les travaux réalisés, quelques finitions et l'aménagement de la cuisine sont à prévoir, avec des meubles déjà disponibles. À visiter rapidement : Ne tardez pas à visiter cette propriété, car une telle opportunité de personnalisation ne restera pas longtemps sur le marché. Créez le chez-vous idéal, conçu selon vos préférences. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Contactez Maggie STROOBANTS au 06 51 32 83 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 978.842.912 Arras. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109417) et mstroobants@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/