400 000 €

Description

'En exclusivité, ce bien est proposé à la vente Interactive. (https://www.winimmoencheres.com/enchere/14-rue-garde-dieu-nantes-44000/) Prix de départ : HAI : 400000 ? Début des offres d'achat en ligne : 13/11/2023 à 12 H Fin des offres d'achat en ligne : 14/11/2023 à 12 H Palier : 4000? Niché juste derrière la mairie en plein c?ur de Nantes, à 100 m du marché de Talensac et de L?Erdre. Cet appartement T5/est une véritable perle rare. Cet appartement spacieux offre une superficie totale de 125 mètres carrés au sol (avec une surface loi Carrez de 118 mètres carrés). Son emplacement au 3e étage d'un immeuble du début du XIXe siècle, composé de seulement quatre étages, ajoute au charme historique de cette résidence. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par une vaste entrée de 15 mètres carrés, qui crée une première impression spacieuse et lumineuse. Les hauts plafonds de 3,20 mètres de hauteur confèrent à cet appartement un sentiment d'élégance et d'espace. L'orientation plein ouest inonde chaque pièce de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à double vitrage. L'appartement se compose d'un séjour de 30 mètres carrés, orné de parquet en chêne et de moulures au plafond, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir des invités. En plus du séjour, vous trouverez deux grandes chambres de 15 mètres carrés chacune et une chambre avec une mezzanine de 8 mètres carrés, parfaite pour un espace de travail ou de loisirs, et une pièce bureau mezzanine voir plan. La cuisine indépendante de 18 mètres carrés est spacieuse et fonctionnelle, offrant un endroit fonctionnel et convivial. De plus, l'appartement comprend une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Vous disposerez également d'un grenier de 9 mètres carrés pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz, offrant un confort personnalisé, et la copropriété est de petite taille, ce qui garantit une atmosphère conviviale. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le centre animé de Nantes tout en bénéficiant du charme d'un bâtiment du XIXe siècle. Avec son espace généreux, sa luminosité et son emplacement de choix, il répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie. Ce bien est proposé´ à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Contactez Thierry THERONDEL au 06 52 47 53 38, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108986) et ttherondel@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 ?. Pas de procédure en cours.