188 000 €

Description

Charmante maison dans le centre de Morannes, comprenant : *au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC, un salon avec cheminée, une véranda, une cuisine aménagée, un cellier *à l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC. Cette maison est très propre et très soignée (à l'extérieur comme à l'intérieur). L'ambiance y est chaleureuse et cocoonning, on s'y sent bien, grâce: * au charme de l'ancien: les poutres, la cheminée, les sols en terres cuites et en parquet, les chambres mansardées *un petit jardin clos de murs, très bien aménagé par un paysagiste Les derniers travaux de la maison ont réalisés par un architecte (cuisine aménagée, véranda / bow window) La maison est très bien conçue, et habitable de suite, sans travaux. Sa situation dans le centre de Morannes est un privilège (à proximité des commerces, services, écoles, rivière et la gare), cela vous rendra la vie facile! (zone non inondable et rue non passante). Pour la visiter, contactez : Nathalie PAGERIE au 06 26 89 51 47, AXO - L'immobilier Actif, Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108855) et npagerie@axo.immo. Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/