89 300 €

Description

MAISON à RENOVER à VENDRE à PANNES (45700) à proximité de Montargis / Villemandeur / Cepoy. Au c?ur d'un agréable terrain constructible de + de 2400 m2, cette habitation à rénover se compose de: Entrée par véranda non chauffée, cuisine-salle à manger, chambre, salon et extension à la suite comprenant salle de bains et WC indépendant. Grenier au dessus avec accès extérieur. Dépendance attenante comprenant atelier-remise et cave sous partie. Ensemble à rénover entièrement, gros ?uvre à revoir (fissures). Assainissement individuel à raccorder au TAE. Chauffage par bois et radiateurs électriques. Beau terrain constructible et en partie divisible de 2426 m2 comprenant un abri de jardin maçonné + extension. Localisation idéale: au calme de la campagne mais proche du bourg de Pannes comprenant écoles maternelle et primaire, commerces de proximités, médecins, dentistes, infirmiers... Ramassage scolaire à 300 mètres. 5 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 15 minutes. Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108795) et jcmillon@axo.immo. Honoraires : 7,59 % TTC inclus charge acquéreur (83 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/