170 000 €

Description

EN EXCLUSIVITE Joli pavillon de 96 m² habitable, mitoyen sur 2 côtés, situé à 2 minutes à pied des commodités et 3 minutes en voiture du centre ville, dans un quartier résidentiel privilégié et au calme. Au rez de chaussée : - Une entrée de 3 m². - Une cuisine aménagée équipée de presque 10 m². - Un salon/séjour en L de 33 m² avec un insert. - Une chambre de 13 m². - Une salle de bains de 4 m². - Un WC indépendant de 1, 4 m². - Un garage attenant de 23 m² avec volet roulant électrique. - Une véranda/patio donnant sur le jardin arrière. A l'étage : - 2 chambres de 9 et 10 m² - Un espace dressing pouvant être transformé en WC. Double vitrage alu avec volets roulants électriques (2010), chauffage électrique + insert, tout à l'égout, porte d'entrée 7 points (2020), gouttières de 2021 et toiture de l'étage refaite en 2019, isolation des combles en 2021, portail de 2021, ravalement extérieur entièrement refait en 2022. Taxe foncière 1 581 ?. A VISITER SANS TARDER ! Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108508) et smanet@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/