241 500 €

Description

**** SOUS OFFRE *** ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Magnifique opportunité ! Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de 87 m², érigée sur un terrain arboré et clos de 1537 m², agrémentée d'un demi sous-sol de 47 m². Construite en 1989, cette propriété a été entretenue avec soin et se trouve en parfait état. Les atouts de cette maison sont nombreux : elle dispose de trois chambres confortables, d'un grand garage et d'une charmante pergola de 17 m², située sur une vaste terrasse carrelée. La disposition intérieure de la maison est des plus fonctionnelles. Vous y trouverez une entrée avec placard, une partie jour spacieuse de 27 m², ainsi qu'une cuisine A&E séparée, qui peut être ouverte selon vos préférences. Les commodités comprennent également des toilettes. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres, tandis qu'une salle de bains avec douche et baignoire complète cet espace. Le sous-sol de la propriété est vaste et accueillant. Il abrite un grand garage de 47 m², un coin buanderie, une chaufferie et un atelier pour les bricoleurs. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de 2020, assurant un confort optimal dans toute la maison. De plus, des travaux récents ont été effectués, notamment en 2012 avec le remplacement des ouvertures et volets isolants, l'ajout d'une pergola avec structure de véranda et une rénovation de la façade en 2015. De plus, un atelier indépendant de 14 m² a été aménagé pour faciliter le stockage et les activités de bricolage. N'attendez plus pour visiter cette magnifique demeure qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux avantages Contactez Florian BITAUDEAU au 06 95 49 61 47, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107178) et fbitaudeau@axo.immo. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/