257 000 €

Description

Nous vous présentons cet appartement T4 au coeur du quartier du pentagone à la roche sur yon. Niché au troisième étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un entretien irréprochable. L'immeuble est soumis aus statut de la copropriété. D'une superficie de 83,51 m² cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un intérieur moderne et raffiné. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses baies vitrées. La cuisine entièrement équipée, de marque A&E, se fond harmonieusement dans cet espace convivial. L'espace nuit se compose d'un vaste couloir pouvru de nombreux rangements. vous y découvrirez trois chambres lumineuses, dont deux avec accès indépendant au balcon filant, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Un WC indépendant avec point d'eau est à disposition, ainsi qu'une salle de bainsavec baignoire. De plus, il est possible d'aménager une seconde salle d'eau dans l'une des chambres. les plus : - devis en cours pour le remplacement de toutes les ouvertures, assurant l'isolation optimale et une meilleure efficacité énergétique - un spacieux balcon filant de 18 m² - la façade de l'immeuble à été rénovée en 2010 - les deux ascenceurs ont été récemment rénovés en 2022/23 - aucune procédure en cours contactez-moi dès maintenant pour visiter de bien Contactez Florian BITAUDEAU au 06 95 49 61 47, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106573) et fbitaudeau@axo.immo. Honoraires : 2,80 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/