188 000 €

Description

Sur la commune de la Roche blanche, à 2Km du bourg et de ses commodités, près des grands axes : 12 minutes de la gare et de l'autoroute d'Ancenis seulement ! Quelques rafraîchissements seulement sont à prévoir, la maison est idéale pour investir ou y vivre. 13m2 loi Carrez répartis comme : 4 chambres ; 1 bureau ; 1 grande cuisine ; 2 salles de bain ; 1 belle pièce de vie avec poutres et pierre apparente, cheminée avec insert et poêle à bois ; 2 terrasses ; 1 grand cabanon sur dalle béton ; 1 cave enterrée. Son grand jardin offre un large potentiel d'évolution (conctruction possible). L'assainissement autonome est conforme. Bardage extérieur en PVC. Chauffage par poêle à bois et cheminée avec insert. Chaudière à fioul sur place à remplacer. Arrêt de transport scolaire à proximlité (canton d'Ancenis). ADSL sur place, la fibre est bientôt prévue par la mairie ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salles de bain, peintures, sols). Photos et vidéo complémentaires sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Rémy MAILLET au 07 67 27 23 63 - rmaillet@axo-actifs.fr Négociateur immobilier - RSAC Angers 892 504 739 Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500296206) Honoraires charge vendeur