Maison - 85 m2 - 4 pièces

24360 Champniers-et-Reilhac


161 000 €

net vendeur : 149 730 €
prix au m2 : 1 894 €

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AG916-2976
Maison - 85 m2 - 4 pièces
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Description

Charmante maison de plain-pied en pierre, d'une surface de 85 m², nichée dans un ravissant village de Dordogne. Elle se compose d'une vaste pièce de vie / cuisine de 27 m², d'un salon de 23 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Les fenêtres sont en double vitrage et les radiateurs électriques sont neufs. La toiture est en bon état sur l'ensemble de la propriété.
Deux greniers situés au-dessus de la maison offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous trouverez également une grange attenante d'environ 180 m², ainsi que plusieurs dépendances, dont un pigeonnier et des boxes à chevaux.
La propriété dispose de deux puits, dont l'un peut fournir en eau toute la maison. Deux vergers et un terrain de 2 hectares sont attenants à la maison, offrant de nombreuses possibilités pour cette belle fermette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / .
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.33 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_25801_28543596)


COMPOSITION

Pièces 4
Chambres 2
WC 1

SURFACES

Habitable 85 m2

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

Non renseigné

A Proximité

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Prix du bien161 000 €
Apport40 250 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
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Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
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