399 000 €

Description

NOUVEAUTE 1PRO'IMMO



ST-EGREVE, 2 rue du Néron, dans la résidence privilégiée du Château du Muret, venez découvrir dans le bâtiment L'Orangerie" cet appartement duplex T6 d'une superficie de 164 m² Loi Carrez. La superficie totale au sol est de 191 m². Il se situe au 1er et dernier étage du bâtiment.



Composition :



un hall d'entrée avec un placard d'accueil et un cellier. Vous arrivez ensuite sur une cuisine entièrement équipée d'une surface de 14 m² ainsi qu'un espace bar. Dans la continuité se trouve un salon/séjour très lumineux d'une superficie totale de 37.71 m². La cheminée à double foyer apporte du charme à cette pièce. Se trouvent également deux chambres de 11 m² et 13.64 m², une salle de bains et deux WC.



Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres mesurant de 10.50 m² à 15.58 m² pour la plus grande, une 2ème salle de bains et un WC séparé. De nombreux placards sont disposés dans le dégagement de l'étage et permettent d'avoir beaucoup de rangements.



Les fenetres sont en double vitrage menuiseries bois. Les volets sont en bois. Les volets et les menuiseries ont été repeints en 2023.



Chauffage individuel gaz.



Charges copro : 2260€/an comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et les charges générales.



Taxe foncière : 2846€



Prix : 399 000 € FAI ( frais d'agence inclus )



Possibilité d'un ou deux garages en sus du prix indiqué ci-dessus.



CONTACT :



Damien : O6 72 17 11 47



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