491 150 €

Description

Proche du centre ville de Limoges venez découvrir cette demeure de caractère imaginée par l'architecte Laval en 1901, cette villa belle époque appartient au patrimoine culturel de de la ville.
La rénovation complète de 2023 réalisée dans le respect des exigences des bâtiments de france vous offre tout le confort moderne dans une bâtisse chargée d'histoire comprenant cinq chambres.
La villa se compose de trois niveaux aménagés tel que :
Rez-de-Jardin : Une entrée permettant l'accès à une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, au double séjour de 40 m², à son jardin d'hiver en retonde et un espace pouvant accueillir une bibliothèque.
1er étage : Accès à deux grandes chambres (17,32 / 13,64 m²) dont l'une avec balcon et vue panoramique sur la ville de Limoges et sa campagne (plein Est), une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
2ème étage : Trois chambres sous combles (17 / 12 / 14,22 m² au sol) et leur salle d'eau avec WC.
Extérieurs : La terrasse entoure la villa permettant de profiter d'un extérieur au calme, en rez de chaussée nous retrouvons un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un second local 'deux roues'.
Travaux effectués en 2023 : Rénovation des parquets, double vitrage, porte d'entrée, sanitaires, isolation, cuisines, électricité.
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Possibilité d'acquérir en SUS l'ancien atelier entièrement rénové et réhabilité en habitation (55 m²).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_51697_28918999)