364 000 €

Description

Au coeur de Cany Barville, dans un lieu calme et agréable en hyper centre au pied des commerces, venez découvrir ce bel immeuble en monopropriété vous offrant de belles perspectives d'investissement locatif, d'une surface totale de 248 m².
Cet immeuble se compose :
- d'un bel appartement typique de plus de 151 m² habitable composé sur plusieurs niveaux d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain, un wc, un grenier.
L'été, profitez du soleil sur sa terrasse accessible directement par la cuisine.
Idéal pour de la location saisonnière meublée, gîte, ou location annuelle et dont la classification énergétique permet une mise en location immédiate. De plus, sa situation au pied des commerces, du lac de Caniel et non loin de la mer, en fait une location meublée idéale pour les touristes.
- une pièce de plus de 22 m² peut facilement créer une pièce complémentaire pour l'appartement, où être aménagée en studio indépendant permettant d'augmenter le rapport locatif
- un garage de plus de 37 m², pouvant être loué séparément vient encore augmenter le potentiel revenu locatif
- Enfin un local commercial de 70 m² dont un nouveau bail vient de se mettre en place, est actuellement loué, offrant des revenus immédiat de 817EUR HT / mois
Ne ratez pas cette belle opportunité, et contactez sans attendre pour en savoir plus votre agence immobilière Y. D.C qui se fera un plaisir de vous accompagner.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90316_28591346)