211 900 €

Description

LAMBERSART - T2 - 45M²
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GROS POTENTIEL D'INVESTISSEMENT OU D'OPERATION DE CONSTRUCTION - JARDIN 55M² - TERRASSE - RENOVE ET MEUBLE - FORTE TENSION LOCATIVE LCD OU LLD - AUCUNE CHARGE - DPE D

Je vous présente un appartement de type 2 avec jardin privatif et un terrain constructible (possibilité de construire 3x30 m²).

Aucune charge de copropriété, potentiel RBNB et construction sur le terrain.

Cet appartement a été entièrement rénové
avec des matériaux de qualité pour vous offrir un espace sobre et élégant.

Situé au rez-de-chaussée :
Cet appartement se compose de :
- un séjour confortable et lumineux,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une chambre avec lit double et dressing,
- un coin nuit avec un lit simple et un second bureau de travail,
- une salle de bain avec baignoire,
- WC séparé,
- un jardin de 55 m²
- une terrasse

Ce logement est actuellement loue en rbnrb pour une
rentabilité de 9% brut. En vue des évènements à venir prochainement ( jeux olympiques, braderie... ). la rentabilité peux progresser.

PRIX : 211900

Pour visiter, contactez- moi sur le O6 29 74 54 88.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 ?. Date de réalisation du DPE : 29-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Haris AMRANI - Tél. 0767176295
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 639 933 - Lille Métropole
RCP AT654177 - GENERALI IARD