103 000 €

Description

Studio 22,29 m² LES CHÂLETS.

Situé Boulevard Matabiau, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce studio avec balcon se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa vue dégagée sur le canal du midi. L'entrée de l'appartement se fait par la cuisine qui est totalement séparée de l'espace de vie. Une salle d'eau avec wc complète le bien. Idéalement situé à 200m de la gare Matabiau et des commodités (bus, commerces, écoles, canal du midi).
L'appartement est vendu avec un lit mezzanine, une cuisine équipée, des fenêtres en triple vitrage et une belle cheminée en marbre.
Le bien est vendu loué avec un bail 'location non meublé de 3 ans' en cours de Mai 2022 qui prend fin en Mai 2025.
Loyer actuel : 400EUR dont 20EUR de charges.
Classement DPE en F, travaux d'isolation et rafraichissement général du bien à prévoir.
Ce bien est à visiter sans tarder !
Idéal investisseur, déficit foncier ou primo accédant au départ du locataire.

Composition des pièces :
Séjour / chambre : 12,23 m²
Cuisine : 6,02 m²
Salle d'eau : 4,04 m²

Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 06 78 69 46 14.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_28911318)