359 000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Serpaize à quelques pas des commerces et des écoles.
Ce bien très lumineux et parfaitement entretenu aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur avec son jardin entièrement clos et joliment arboré
est idéal pour une famille. Si vous recherchez un bien en
excellent état, avec une bonne isolation et un agréable espace
extérieur, cette maison est faite pour vous !

Au rdc :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 47m²
- Buanderie: 13m² (ancien garage transformé) avec mezzanine
- Dressing : 5m²
- Bureau : 8m²
- WC séparés avec lave main

À l'étage :
- 3 Chambres avec placards : 12,30m²_11,6m²_10,37m²
- Salle de bains avec baignoire et douche : 5,40m²
- WC séparés
- Palier : 3,5m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2012
- Maison individuelle
- Maison de 103m² environ
- Parcelle de 370m²
- Cuisine équipée
- Transformation du garage en buanderie avec mezzanine
- Maison avec beaucoup de rangements
- Espace cuisine d'été avec barbecue
- Poêle à granulés installé en fin 2021
- Chauffage Électrique
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants solaires cuisine de 2023
- Volets roulants électriques au rdc et à l'étage manuels
- Fibre
- Exposition Sud/Est
- Taxe foncière : 1033€
- Isolation des comble en 2022 avec ouate de cellulose soufflée
- DPE 179 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1100€ et 1150€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 119€
d'électricité par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au 0629024662.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne