349 900 €

Description

Amoureux de la pierres et de l'authenticité ? cette ancienne métairie du 17ème siècle et ses dépendances sauront vous séduire !
Bénéficiant d'une rénovation réalisée avec goût , cette propriété a conservé son charme authentique tout en offrant encore des possibilités d'aménagements.
La bâtisse principale offre de très beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée
: d'une pièce d'env
40 m² avec poêle à bois et pierres apparentes où pourrez laissez libre cours à l'installation de votre future cuisine, d'un salon rénové de 31m² avec cheminée et rangements sur mesure, d'une réserve de 14m² qui attend l'aménagement éventuel d'une salle de bains/wc

(tout y est prévu ! ).
Au premier étage : Palier (espace bureau), deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs.
Au second étage : deux pièces (25m² chacune ) isolées en toiture avec charpente apparente.
D'importantes rénovations de travaux de gros oeuvre ont été réalisées :
rénovation du sol en bonne et due forme et installation d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, divers travaux de maçonneries, assèchement des murs, huisseries en aluminium double vitrage(2018), toiture de la maison principale (2019), isolation en toiture etc...
Dépendance (env 85m² au sol) attenante sous tuiles (façade remontée entièrement en 2019) hors d'eau avec dalle récente,
permettra un futur gîte ou encore un agrandissement de la maison principale.
Deux autres dépendances mitoyennes faisant face à l'habitation principale.
Jardin et cour bénéficiant d'une parfaite exposition, parcelle cadastrale de 1851 m².
Assainissement individuel.
Située en campagne avec une jolie vue dégagée, vous apprécierez les promenades le long de l'estuaire du Bizien à moins de 1 km !
TREGUIER Port et tous commerces à 5 minutes !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier - Tél. 0642371558
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC
RCP EN COURS