285 000 €

Description

Maison à finir de rénover sur 3 demi niveaux de 170 m2 avec double garage.

Présentant une surface de 170 m2 au total cette maison possède un vaste garage avec son portail neuf et automatisé. Véritable plus en centre ville de Nîmes.
En demi sous sol vous aurez accès depuis le hall d'entrée de la maison mais également depuis le garage à un espace distribuant une pièce à vocation de bureau ou de stockage, un point d'eau avec évacuation et une vaste pièce donnant accès une seconde pièce pourvue de fenêtres et pouvant faire office de 2 chambres supplémentaires car facilement divisible.

À l'étage de cette maison vous trouverez une cuisine semi aménagée à rafraichir - rénover ainsi qu'une grande pièce de vie - salon disposant d'une belle baie vitrée donnant sur un balcon filant côté rue.

Le vis à vis est facilement éradiquable avec de la végétation sur le balcon. La baie vitrée présente amène une très belle luminosité à cette pièce ce qui est peu commun dans les rues étroites de Nîmes

Sur ce même étage un espace nuit - Salle de bain : 2 chambres , un grand dressing , 1 salle de bain, 1 toilette séparé.

L'ensemble des menuiseries extérieures, volets roulants, portail automatisé sont neufs et en double vitrage.
Toit plat avec étanchéité refaite récemment.
Chaudière gaz, et climatisation à l'étage neuve.

Au total après finalisation des travaux cette maison peux présenter les caractéristiques suivantes pour une surface de 170 m2 habitable :
- Garage double
- 4 chambres
- 1 salle d'eau / 1 salle de bain
- 2 toiletttes
- 1 bureau ou stockage
- 1 dressing
- Vaste salon
- Cuisine séparée

Estimation sur demande des travaux en fonction du projet .

N'hésitez pas à réaliser la visite virtuelle 360° de ce bien directement sur notre site internet.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire au 04 66 67 69 48.
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imonah/155/Y9SBd/bareme_hono._pdf.pdf