75 000 €

Description

'Visite virtuelle à 360° disponible sur demande, pour une immersion réaliste du bien.'

Avenue du Merlan, à 600 m du pôle universitaire de Saint Jérome, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 de 21 m² ainsi que sa place de parking.

Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante récente et entièrement sécurisée il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et profite d'un balcon avec une vue dégagée.

Une place de parking au sous sol de la résidence vient compléter ce bien.

Enorme + de ce bien : il n'est plus soumis au bail commercial contrairement à la majorité des autres biens de cette résidence, et donc vendu loué 520 euros par mois charges comprises en location meublée, ce qui vous permettra de le déclarer en LMNP si vous le souhaitez.

Ce qui permet de dégager une rentabilité nette de 8,6% brut et d'auto-financer le bien en moins de 20 ans.

Taxe foncière de 671?.

Infos au O6 99 44 42 21 ou O6 70 35 77 15