270 000 €

Description

vous recherchez une maison tout près du centre ville avec tous les avantages des services essentiels , tels que commerces, écoles, bus ect ... tout en ayant un extérieur, terrasse, cour, espace vert....?
cette maison est pour vous! avec ses 108 m2 Habitables sur une parcelle de 533m2.
Ce bien comprend au 1er une cuisine, wc, salle de bain,séjour,3chambres dont deux au niveau inférieur, une avec douche.
Un wc, garage, cave complètent ce RDC.
Cette maison offre le charme des années 60 avec de beaux matériaux ( parquet chêne dans les chambres) .
Le RDC peut devenir indépendant pour gites ou local profession libérale.
Chauffage central granules récent
Chauffe eau solaire
Double vitrage font de ce bien un cocon confortable.
D'autres bonnes surprises seront à découvrir lors de votre visite.
Je reste à votre disposition pour la découverte de ce bien exceptionnel pour Aubenas.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller
: Christian GRANGIS - Tél. 0632243249
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 306581497