199 000 €

Description

THE COTTON - Appartement T2 de 35m2 + Terrasse - 13008 Llinares immobilier vous propose : THE COTTON, ce magnifique T2 lumineux de 35m2, situé au sein d'une des résidences les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, en plein Carré d'Or, avec une sécurité 24h/24h, il dispose de nombreux avantages dans la résidence tels que piscine, restaurants, terrains de tennis, salon de beauté, stationnement facile... Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte et équipée de 16m2 et un accès direct sur sa terrasse avec vue sur verdure de 5m2. Un long couloir avec rangement vient completer les lieux. Coté nuit, vous trouverez une petite chambre avec verrière au calme ainsi qu'une salle de douche avec une douche à l'italienne. Idéal investisseur ou primo accédant. Rare à la vente n'attendez plus et venez le visiter.

Contact DL/Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69
Attestation collaborateur ADC13102022000000564
RC professionnel : 7.953.190 /S17438611

- Copropriété : ...lots
- Procédure en cours : nc
- Charges annuelles : 3144euros (262euros/mois : Eau chaude/froide, chauffage/clim, sécurité 24h/24h-7j/7j, tennis, piscines, restaurants, salon de beautés, entretien des communs, ascenseur...)
- Taxe foncière : 1300euros/an
- Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entreeuros eteuros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T1 de 35m2 + Terrasse de 5m2- 13008