70 200 €

Description

Maison de bourg atypique de 91 m² composée d'une entrée, d'une cuisine de 16 m², d'un séjour avec un poêle à bois ou à charbon, d'une salle à manger avec une cheminée, de deux chambres de 11 m² et
9 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant.

Ce bien offre un charme certain avec son puits traditionnel à l'intérieur de la maison et son jardin en restanque avec un escalier menant au rempart.

Pour compléter cette maison, la présence d'un garage de 24 m², d'une dépendance de 15 m² et d'une grange de 38 m² est un avantage supplémentaire pour le rangement ou pour créer un espace de travail. Un porche de 19 m².

Entre l'habitation et les dépendances se trouve un jardin de 397 m², enfin à 100 mètres vous trouverez un jardin de 295 m² permettant de profiter de la nature en toute tranquillité.

Proche de toutes les commodités, écoles, collège, commerces, pharmacie.

La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage au fioul, huisseries bois en survitrage et double vitrage, quelques petits travaux d'isolation seront à prévoir.

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Naceira BENSALAH -Tel- 06.98.34.67.54 - Agent Commercial Immobilier - RSAC Bourges 494 938 095.
Honoraires inclus de
8%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 ?.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr