650 000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Une magnifique villa des années 2000, située dans un quartier très prisé de Chassieu, à proximité de toutes les commodités et transports, dans un lotissement résidentiel où il fait bon vivre ! Vous pourrez profiter d'un joli jardin au calme et sans vis-à-vis !

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec triple exposition et cuisine ouverte de 66m²
- Suite parentale avec salle d'eau et WC de 21,56m²
- Buanderie de 6,30 m²
- WC séparés

Au premier étage :
- Dégagement
- Salle d'eau avec WC de 5,17 m²
- 2 chambres avec placards de 12,94 et 15,59m²
- Balcon de 5,04m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2000
- 3 chambres
- Surface habitable de 133m²
- Surface utile de 179m²
- Terrain de 800 m² (piscinable)
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants électrique
- Chauffage gaz couplé à un système solaire pour l'eau chaude
- Chaudière à condensation FRISQUET changée en 2018
- Climatisation MITSUBISHI installée en 2021
- Store banne électrique changé en 2023
- Toiture nettoyée vérifiée et traitée anti salissure en 2021
- Portail motorisé
- Garage double avec porte sectionnelle automatique de 34m²
- En lotissement
- Charges de 150€/an
- Taxe foncière de 1785 €
- ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''
-
DPE 98 (C) GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1010€ et 1430€ (année de référence 2021)

Si vous cherchez une maison idéalement située, très bien entretenue, avec des prestations de qualités, le tout dans un environnement chaleureux et familial, alors n'attendez plus et contactez nous !

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

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On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon