210 000 €

Description

RESPIR'IMMO vous propose de défiscaliser avec cette villa grâce au dispositif Censi Bouvard





RESPIR'IMMO propose aux investisseurs cette dernière villas dans un village Sénior louées en LMNP situées à mi-chemin entre Mulhouse et Belfort.

Le village « Les Berges du Canal « sécurisé est conçu pour les seniors autonomes et non dépendants

Il est composé de 51 maisons individuelles de plain-pied sur 2 hectares.

Les maisons sont toutes aménagées avec jardins et terrasses.

Une animatrice est salariée de la gérance pour coordonner les différents services et organiser les activités. Prix affichés par appartement H.T. (la TVA est récupérable pour ce type d'investissement). Loyers 850 euros mensuel payé directement par la gérance (même si le logement est libre votre loyer est garanti !!!) + d'autres avantages fiscaux liés à la formule.



Les investisseurs Peuvent bénéficier des avantages fiscaux dans le cadre de la location meublée Non professionnelle :



- La récupération de TVA au taux de 20 % soit
42000 €

-
La garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (l'APA)

- L'amortissement du bien sur 30 ans permet une défiscalisation au titre de l'impôt sur le revenu.

- Censi BOUVARD réduction d'impôt à hauteur de 11% du prix d'acquisition du bien pendant 9 ans soit dans notre cas 23100 € euros sur 9 ans de gains fiscaux

23100/ 9 = 2566 euros de gain fiscal annuel et donc en moins sur votre feuille d'impôt.

Pour tout renseignement contacter votre conseillère RESPIR'IMMO
Martine DENTZ au 06.15.93.12.67 .

Agent commercial inscrite au RCS
de Mulhouse sous le numéro 800 380.271