399 000 €

Description

A SAISIR PROCHE DE CLERMONT FERRAND !

Découvrez cette belle maison lumineuse de 4 chambres et une grande pièce de vie d'environ 160 m² habitable aux Martres de Veyre (63730) à 10 min de Clermont Ferrand.

Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier et un garage.
Au sous-sol, trois chambres avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un wc.
Pour les beaux jours, profitez d'encore plus d'espace avec une terrasse donnant sur la pièce de vie.

Pour votre confort, la maison est disposée d'une pompe à chaleur avec système de chauffage au sol.
Possibilité de rajouter une piscine pour moins de 30 000 euros.

Le terrain du bien est d'environ 426 m².
C'est une maison neuve construite en 2022 et 2023 avec les assurances décennales des artisans et la dommage ouvrage.

Les commerces, les établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
Vente maison neuve vendu par un professionnel: FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, 2.5% seulement.

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CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 513342907 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN - Tél. 0649546207