672 750 €

Description

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez
à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois
d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle.
Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente.
Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports
Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600
euros par an.
Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 310 euros et 1 810
euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
672 750
euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000
euros net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3600
euros.