990 000 €

Description

À vendre !
Chef-d'oeuvre Architectural avec Vue Panoramique


Plongez dans le luxe absolu avec cette villa d'architecte exceptionnelle, érigée en 2023, offrant une vue époustouflante sur la majestueuse chaîne des Puy et le Puy de Dôme.
Cette résidence incarne l'harmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu.

Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec placard intégré, une pièce de vie somptueuse avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, sur environ 80 m2 lumineux, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un refuge élégant et confortable. accueillent vos invités dans une atmosphère de grandeur.

À l'étage, une mezzanine avec un bureau d'environ 20 m2 offre une vue à couper le souffle, créant un espace inspirant pour travailler ou se détendre. une salle de bain avec double vasque, une douche et une baignoire, trois chambres spacieuses avec placards.
L'aménagement intérieur a été réalisé par une décoratrice d'intérieure renommée.

Avec une surface habitable d'environ 210 m2, la villa offre des pièces généreuses et lumineuses, dont une pièce de vie somptueuse avec une cuisine aménagée de qualité, idéale pour recevoir et se détendre.

Cette demeure a été construite avec des matériaux d'exception par des artisans talentueux, supervisés par un maître d'oeuvre expérimenté, assurant des garanties décennales et dommages ouvrage.

Les avantages ne s'arrêtent pas là, avec un garage double, un espace dédié aux deux-roues et un cellier.
Le tout sur un terrain de 750 m2.
L'extérieur invite à la détente avec une piscine éclairée, chauffée et sécurisée, mesurant 8 par 4 mètres avec domotique et l'aménagement extérieur avec cette belle terrasse couverte pour vos journées d'été !

Cette propriété de prestige intègre des systèmes de chauffage de pointe par pompe à chaleur, une climatisation pour la pièce de vie ainsi qu'une alarme pour un confort et une tranquillité d'esprit.

De plus, le jardin est équipé d'un récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres, assurant une gestion responsable de l'eau pour vos plantes et fleurs.

Une opportunité unique s'offre à vous à 15 minutes de Clermont Ferrand.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir le raffinement et le luxe de cette villa d'exception!
Votre conseiller Mr Dogan au O6 49 54 62 O7 ou par mail au z.dogan.cbfconseils@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.




Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN - Tél. 0649546207