38 500 €

Description

En bordure d'un chemin de campagne, loin des routes principales pour de belles balades. Opportunité parfaite pour un premier achat. Cette propriété à restaurer et mitoyenne d'un côté, offre une surface d'environ 43 m² de plain-pied ainsi qu'un grenier aménageable.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour munie d'une cheminée ouverte, une cuisine, une chambre spacieuse de 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien que la maison ne soit pas très spacieuse, elle offre un potentiel de rénovation pour créer un espace confortable.

À l'étage, un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison offre la possibilité d'ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Le terrain de 1 625 m² comprend une mare, deux petites dépendances et un ancien hangar, créant ainsi un espace extérieur de détente ou de bricolage.

Cette propriété représente une opportunité abordable pour ceux qui envisagent leur premier achat immobilier dans un cadre paisible de la campagne.

Pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette maison idéale pour démarrer votre parcours immobilier, contactez Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728.
Honoraires inclus de
10%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 ?.
Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr