550 000 €

Description

Local et fonds de commerce L'agence vous propose ce magnifique Spa Urbain construit en 2018/2019. Unique, qualités des lieux exceptionnelles.

En constante croissance et fort potentiel de développement.

Après avoir passé la majestueuse Porte en bois cloutée importée du Maroc vous entrez dans un sas double porte.

RDC : grand accueil,
6 cabines de soins toutes décorées à l'orientale ( Porte sculptée, carreaux de ciment au sol, plan de travail en zellige et vasque de Fès ).
1 Cabine double, cette cabine double dispose de 2 douches.
1 cabine avec un waterbike.
1 Cabine de soins.
1 Cabine onglerie.
1 Cabine aménagée en lingerie mais peut être pour les soins.
1 grand salon marocain pour la détente.
1 vestiaire.

1 Spa à débordement 6 places + 2 douches à l'italienne + fontaine .
1 grand hammam pouvant accueillir 15 personnes avec douche et fontaine.
(Le tout sur 50m²)

Très beaux matériaux authentique ( ZELLIGE venant du Maroc, Béton ciré, véritable carreaux de ciment , corniche, dômes et sculptures en plâtre).

Au 1er étage 1 cabine double.
1 espace chaufferie et 1 grenier.

En plein centre ville, stationnement , dans une rue calme et discrète. Local entièrement refait à neuf : isolation, électricité, plomberie, plancher chauffant au gaz ( faible consommation chaudière très performante), carreaux de ciment dans tout l'institut.

Actuellement 2 esthéticiennes diplômées et très professionnelles en CDI.
1 alternante en communication fin de contrat Août 2024.
1 contrat étudiant pour le samedi et vacances.
1 gérante .
Fort potentiel de développement simplement ouvert du Mardi au Samedi ( fermeture à 19h00 et fermé le dimanche et lundi).
Fichier client + 6000. Partenariat avec des CE.
Très bon référencement et classement 5*
Activité prête à l'emploi, agenda et rdv déjà posés.

Tout le Matériel inclus :
1 ordinateur ,5 tables de massages, 3 chauffes serviettes, 3 appareils pierres chaudes, 3 chauffes cire ( épilation), lampes, tabourets esthétiques, 1 vapozone, 1 spray tan, 1 éneoadvenced, 1 ponceuse à ongle aspirante , 3 ponceuses à mains, 2 aspirations, tout le nécessaire onglerie, 1 waterbike, 1 machine à laver 17kg, 2 sèches linge, cafetière, thétière, vaisselle, 2 frigos, 30 peignoirs, serviettes brodées ....

A visité rapidement.

Prix du bien:520 000 euros.
Fond de commerce: 120 000 euros. ( négociable )
Murs: 400 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 84276376.
Normandie Immobilier Ludovic Fossé (EL) votre agent commercial (RSAC N: 527695639) Greffe de Rouen.

Date de réalisation du diagnostic: 12/02/2023.

Les informations sur les risques naturels et technologiques aux quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr