745 500 €

Description

La Demeure d'Hermès

Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com - Contactez Amélie au +33(0)664065070.

Véritable coup de ccœurur pour cette magnifique demeure d'environ 616m², datant du XVème et XIXème siècle, sur un parc clos et joliment arboré, composé de plusieurs terrasses, de 3524m² au total avec piscine 8mx4, récente, et sa dépendance composée d'un salon d'été et d'un atelier, niché en plein ccœurur de la montagne bourbonnaise, dans l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, dans un charmant petit village situé à 30 min de Vichy, 1H30 de Lyon et 3H00 de Genève.

La demeure, en grande partie rénovée depuis 2017, se compose d'un vaste hall d'entrée donnant sur un premier salon de 40m² avec cheminée en marbre et plafond à la Française, un deuxième salon lumineux orienté plein Sud de 50m² avec également sa cheminée en marbre fonctionnelle, ses beaux parquets et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, donnant accès à une belle salle à manger d'environ 41m² et la cuisine et arrière cuisine entièrement équipée de 27m² avec accès au jardin. Une chaufferie avec toilette et lave mains ainsi qu'une très belle cave voutée sont également accessible depuis le RDC.

Un magnifique et imposant escalier en chêne du XVème en parfait état nous mène au 1er étage ou nous retrouvons une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant, un grand couloir desservant 3 belles chambres d'environ 20m², une suite parentale avec sa salle de bain et son toilette, un grand dressing de 20m² et un bureau de 28m².

Le deuxième étage, toujours accessible depuis l'escalier en chêne, se compose d'un espace détente et bien être d'environ 27m² équipé d'un sauna, un vaste salon de 46m² et 3 grandes chambres équipées chacune de sa salle de bain et toilette de 29, 39 et 41m² et enfin une pièce de stockage. Un escalier nous menant aux combles est accessible depuis ce niveau, nous permettant d'apprécier un espace supplémentaire pouvant être éventuellement aménagé et transformé en surface habitable.

La dépendance d'environ 120m² au sol servant actuellement de salon d'été, atelier et lieu de réception à la possibilité d'être transformé en gîte indépendant.

La demeure est équipée d'une chaudière au gaz à condensation de 2017, simple et double vitrage, tout à l'égout, puits, toiture en ardoise révisée régulièrement.

La propriété est vendue avec la quasi-totalité de son mobilier intérieur, extérieur et son mobilier de réception.

Idéal pour de l'évènementiel, une activité de chambres d'hôtes ( déjà en place actuellement) ou grande maison de famille.

TF d'environ 2100€

Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel Amélie au 0664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606.