1 680 000 €

Description

GRANDE MAISON D'ARCHITECTE
QUARTIER PRISÉ MARTIGUES MANDAT EXCLUSIF AVOCAT:
Découvrez cette magnifique propriété située en bord d'étang sur les hauteurs du quartier résidentiel de Touret de Vallier sur Martigues, nichée en bout d'impasse, elle offre calme et sécurité, sans aucun vis-à-vis, entièrement clôturée et entourée d'une zone boisée classée. Avec une vue dominante et un style architectural unique dans la région, cette maison d'architecte contemporaine a été choisie pour des tournages de scènes de cinéma.

Chaque pièce bénéficie de vues différentes sur les espaces extérieurs, illuminée par les quatre expositions. Son gros oeuvre en béton armé sur vide sanitaire, construit sur de la roche, lui confère une solidité et une durabilité exceptionnelles. Les cloisons, doublages et faux-plafonds en briques plâtrées, ainsi que le faux-plafond tendu effet laqué dans la pièce principale, ajoutent une touche sophistiquée à l'intérieur. De plus, ses toitures terrasses étanchées offrent 200 mètres carrés idéaux pour l'installation de panneaux photovoltaïques, intégralement dissimulés à la vue.

Les grandes menuiseries en aluminium, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que le chauffage par le sol au gaz de ville, assurent un confort et une efficacité énergétique incomparables. De plus, la pergola bioclimatique sur la salle à manger d'été et la structure rigide rétractable sur le salon de jardin ajoutent des espaces de détente et de convivialité en plein air. Les revêtements de sol en bois IPE des terrasses extérieures complètent l'harmonie entre luxe et nature.

La maison est composée comme suit :


Parties EXTERIEURS :

Terrain paysagé, régulièrement entretenu par des équipes professionnelles d'une surface de 2000 m2, un espace parking voitures pouvant accueillir au moins 10 voitures avec un portail automatique de 6 m, un Forage très productif, un système d'arrosage automatique, un robot tondeuse, une grande piscine forme libre, rochers avec une ile plantée de palmiers, et une plage. (12 x 25 ml hors tout), un Jacuzzi de 4m de diamètre, et kiosque de 30 m2 au bord de la piscine.

AMENAGEMENTS INTERIEURS d'une Surface totale habitable 320 m2 :

A) EN REZ DE JARDIN : - Une entrée donnant sur une vaste pièce de vie, comprenant entrée, trois salons, une salle àmanger, une mezzanine-bureau, une cheminée centrale modèle Gyrofocus - Une cuisine attenante, avec un îlot central et coin repas - Une grande suite parentale de de plus, comprenant : une chambre, un double dressing, une salle de bain/douche/WC. Une aile composée de deux chambres avec accès depuis chacune d'entre elles à une salle de bain/douche/WC un sanitaire pour les invites

B) AU REZ DE CHAUSSÉE - Un Garage 2 voitures + atelier ? Une chambre avec une pièce bureau sur patio, un espace SPA avec sauna (4 - 6 places) et une douche, WC
- Un local cave àvin (porte blindée) ? Une buanderie - Une salle d'eau/WC et dressing été/hiver - Une véritable salle de cinéma - Une salle de jeux (Baby foot),
une chaufferie ,
une deuxième cave.

En résumé :
Cette somptueuse maison d'architecte incarne le luxe et le raffinement, offrant un cadre de vie incomparable à Martigues. Idéale pour des séjours de villégiature, des réceptions élégantes et la vie en famille, elle réserve à une clientèle en quête de l'exceptionnel. Prix inscrit au mandat est de 1 680 000 euros honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez en savoir plus et prendre un rendez-vous pour une visite, contactez-nous ! Ce bien vous est présenté par l'agence Immobilier Solutions (Mandataire M.I.A) n'hésitez pas à visiter notre site internet
ou à nous téléphoner au 6 21 22 31 32