214 000 €

Description

APPARTEMENT TRIPLEX DE 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER SAINT COSME. GARAGE. PLACE DE PARKING. CAVE.

En vente : découvrez cet appartement triplex de 5 pièces au calme de 113,31 m² localisé à CHALON SUR SAONE (71100).
Ce bien ce trouve dans une petite copropriété, fermée, sécurisée, proche de toutes les commodités.

Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de 34.70 m² avec plafond cathédrale, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte de 9.20 m², WC avec lave mains de 1.36 m².
A l'étage un beau pallier de 4.89 m², dessert un bureau de 7.49 m², deux grandes chambres avec placard de 10.92 et 14.67 m², WC et une salle d'eau de 4.51 m².
Au dernier étage un grand espace de rangement laisse place à une 3ème chambre avec coin dressing
salle d'eau avec WC et accès à une terrasse couverte de 4m2.


Cave avec électricité et lumière.
Place de parking privative via un portail motorisé.
Garage fermé.

Le chauffage est individuel gaz.
Menuiserie en PVC double vitrage, volet roulant PVC.
Aspiration centralisée sur les 3 niveaux.

Excellent état. Aucun travaux à prévoir.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à quelques pas de l'appartement, la gare est à proximité. Il dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 161 kWh/m2. L'indice GES est également de catégorie D avec 31 Kg CO2/m². Diagnostic réalisé le 11/02/2023.

L'appartement est proposé à l'achat pour 214 000 ?. Les honoraires sont à charge vendeur.
Copropriété de 28 lots d'habitation, charges annuelles environ 1400 euros.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17
pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.

Agent commercial inscrit
AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet - Tél. 0679933617
Agent commercial (Entreprise individuelle)