549 000 €

Description

L'ÉLÉGANT - Appartement T4 de 101 m2 + Balcon +
Cave - 13008 Marseille Llinares immobilier vous propose : L'ELEGANT, un appartement T4 de 101m2 situé dans une des plus prestigieuses résidences et réputée du 8ème arrondissement en plein coeur du carré d'or avec gardien, places de parking... Il se compose d'un grand salon/séjour lumineux de 35m2 avec un accès direct sur un balcon de 6m2 bénéficiant d'une vue dégagé sur la verdure et d'une cuisine séparée avec sa loggia. Le côté nuit comporte deux chambres au calme avec rangement (possibilité d'en créer une troisième). Vous profiterez également d'une salle de bain
(possibilité d'en créer une deuxième) et créer une suite parentale. Idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, transports en commun... Ce bien en charmera plus d'un ! N'attendez plus et venez le visiter.

Contact DL/Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69
Attestation collaborateur ADC13102022000000564
RC professionnel : 7.953.190 /S17438611

- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3600euros (300 euros/mois : Chauffage,Eau froide, Ascenseur, entretien des parties communes...).
- Taxe foncière : 2590euros/an
- Honoraires inclus de 4,37 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1040euros et 1450euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Appartement T3/4 de 102 m2 + Terrasse - 13008 Marseille