210 000 €

Description

Immeuble Investisseurs - Exclusivité-

Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com

Superbe opportunité en exclusivité, idéal pour investisseur avec cet immeuble composé d'une superette, d'un bar/restaurant, et de deux appartements, situé en plein centre du Donjon, dans l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, à moins de 2h00 de Lyon, 2h30 de Genève et 45min de Vichy.

L'immeuble, dont la façade à été refaite récemment se décompose en 3 parties.

Dans un premier temps, la supérette de 132m² actuellement louée, composée d'une grande pièce principale et d'une réserve avec point d'eau et toilette.

Un grand hall nous mène à un premier appartement de 73m² loué 350€. Celui ci se compose d'une cuisine de 13m², une salle d'eau avec douche, un toilette séparé, un salon de 13m², un grand couloir desservant 2 belles chambres de 15 et 14m². Chauffage au gaz de ville, double vitrage.

Sur la dernière partie nous retrouvons un bar/restaurant actuellement loué d'environ 180m² composé d'une grande salle principale pouvant accueillir la clientèle, une cuisine et arrière cuisine, une autre salle pouvant éventuellement accueillir la clientèle du restaurant, un bureau et un toilette. Caves. Jardin accessible depuis les cuisines.

Au dessus du restaurant et accessible depuis celui ci, se trouve un appartement d'environ 82m², actuellement loué par la personne tenant le restaurant. Il se compose d'un grand couloir desservant 4 chambres de 10, 14, 13 et 17m² , un bureau de 8m² et une salle d'eau avec toilette.

Chaudière fuel pour le restaurant et le logement du dessus. Double vitrage.

Grand grenier sur la totalité de la surface de l'immeuble pouvant être exploité avec possibilité de créer un dernier appartement au dessus de la superette.

Tout à l'égout.

TF : 3210€

Idéal investisseurs.

Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel Amélie au 0664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606.