730 000 €

Description

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente.

Un immeuble
réparti sur deux niveaux avec 10 lots comprenant 7 logements ainsi que 3 locaux commerciaux le tout loué (en gestion) Avenue de la rose dans le 13ème arrondissement de Marseille.

Le loyer annuel est de 73 236.72 euros hors charges (les charges étant payés directement par les locataires)

Très forte rentabilité sans charge de copropriété avec des baux de locations pour certains de plus de 10 ans. Une taxe foncière de 1265 euros
et une assurance de 1080 euros
pour une belle rentabilité nette estimé à 9.3%.

investissement clef en main aucun travaux à prévoir et pas de problème d'impayé ( locataire sur liste d'attente )
la toiture a été refaite il y a 3 ans et les appartements ont étaient rénovés il y a 5 ans.
Le bien se trouve sur deux parcelle pour une surface au sol de 278 M² dans une zone UBp, l'immeuble peut donc être surélevé d'un étage.

Pour toutes demandes de dossier complet à disposition n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).