Description
A vendre: Bureau de tabac avec bar, FDJ et PMU dans ville 80 à 30 minutes d 'Amiens
Situé sur une artère commerciale très fréquentée, ce bureau de tabac est le seul
à proposer également un bar, la FDJ et le PMU. Il bénéficie d'un parking gratuit à proximité, attirant ainsi une clientèle facilement accessible.
Le bureau de tabac occupe une superficie de 80m2 et possède une terrasse en extérieur. Il est idéalement situé en plein centre-ville, entouré de nombreux commerces.
IL est fermé uniquement une journée semaine
et ferme ses portes pendant 5 semaines de congés annuels.
Le logement attenant comprend 3 chambres, dont une petite, et est disponible à la location pour un loyer mensuel de 1528 €. Il dispose d'une entrée séparée avec un garage et un petit jardin.
La terrasse extérieure a été récemment rénovée pour offrir un espace convivial supplémentaire à la clientèle.
Le bureau de tabac génère des commissions de 95 000 € . Son chiffre d'affaires hors taxes s'élevait à 112 000 €. Avec une rentabilité exceptionnelle de 86 000 € par an, cette opportunité représente un investissement très intéressant.
Le prix de cession, frais d'agence inclus, s'élève à 243 800 € TTC.
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bureau de tabac avec bar, veuillez contacter notre agence immobilière
GILLES Laurent 06 85 76 12 57
CPI 8001 2023 000 000 005
839 523 255
SURFACES
| Habitable | 80 m2 |
300 m2
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