465 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous présente :

Cette magnifique maison avec sous sol complet, piscine et studio indépendant ! Située dans un quartier calme et résidentiel, ce bien propose des prestations de grande qualité, de beaux volumes et un cadre de vie idyllique !

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour de 58m²
- Cuisine de 28,42m²
- Buanderie de 7,35m²
- Suite parentale avec salle de bain, douche et WC de 21,04m²
- Dressing de 6,80m²
- Chambre de 15,03m²
- WC séparé

Au premier étage :
- Dégagement
- Salle d'eau avec WC de 6,25m²
- 2 chambres de 13,5 et 15,37m²
- Terrasse avec jolie vue de 13m²

Sous-sol complet :
- Cellier
- Garage pour deux voitures
- Caves
- Grande pièce ouverte

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1999
- Surface habitable de 175m²
- Sous-sol complet
- Terrain de 2020m²
- Magnifique cuisine équipée entièrement refaite en 2019
- Chauffage par pompe à chaleur de 2018
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Fenêtre double vitrage PVC
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC
- Piscine de 13m x 5m avec pointe de diamant, en PVC armée
- Espace bar/pool house
- Porte d'entrée en PVC de 2024
- Panneaux solaire de 2021 pour l'autoconsommation électrique
- Portail motorisé
- Porte de garage sectionnelle motorisée
- Maison hors lotissement, hors copropriété
- Taxe foncière de 1722€
- Dépenses d'électricité d'environ 180€ par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 91 (B) GES (2)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990€ et 1400€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

Cette maison extrêmement bien entretenue par ses propriétaires, n'attend plus que sa nouvelle famille pour poser ses valises!

Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ !
On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !''

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon