364 000 €

Description

Maison de caractère Charmant corps de ferme de ~5ha55 au c?ur du pays de Bray.
Vous rêvez de vous installer sur votre projet agricole ou votre installation équine et bien venez découvrir cette vaste maison de caractère de ~200m2
au c?ur du pays de Bray édifiée sur un terrain de ~55 521 m2, et ses nombreuses dépendances agricoles.

Ce charmant village avec école élémentaire se situe à quelques minutes de Neufchâtel en Bray.
A pied, à VTT l'avenue verte vous accueille pour toutes vos ballades. Passionnés de ballade en foret à cheval, La foret d'Eawy ne se situe qu'à
quelques pas pour vous évader en famille.


Ce bien vous propose au rez de chaussée :

- Un bureau de ~9m2.
- Un dégagement de ~4m².
- Une salle de douche de ~6m².
- Un WC de ~2m² et sa fenêtre.
- Une grande arrière cuisine donnant sur l'extérieur de ~20m².
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de ~30m2 avec sa cheminée en brique.
- Un séjour très chaleureux de ~30m2 avec sa cheminée.

Au premier étage :

- Vous disposerez d'un grand dégagement de ~13m².
- Une très grande chambre lumineuse de ~30m² équipée de trois fenêtres et son joli parquet au sol.
- Une seconde chambre de ~12m².
- Une troisième chambre de ~18m².
- Une quatrième chambre de ~21,5m².
- Une Salle de bain avec double vasque de ~7,5m², toilettes.


Coté Extérieurs vous disposerez de :

- Un corps de ferme de 5 hectares 55a 21ca et ses 6 grands bâtiments agricoles.
- Une première dépendance de ~220m² comprenant garage, atelier, carport pour véhicule de loisir.
- Un deuxième bâtiment de ~540m² en brique couvert en tuiles et ardoises (ancienne salle de traite)
- Une stabulation de 1125m² de 1991 et 2005.
- Un atelier et stockage paille de ~175m² de 1995.
- Un bâtiment d'élevage de ~275m² idéal pour les animaux et le stockage du fourrage.
- Un autre grand bâtiment d'élevage de ~380m².


Les points forts :
- Maison bien entretenue.
- Poêle à bois.
- Cheminée ouverte dans salon.
- Huisseries doubles vitrages.
- Très jolie cuisine et fonctionnelle.
- Idéalement placé.
- Au bout d'un chemin sans vis à vis.


Vous serrez charmé par ce joli corps de ferme verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée.

Vous cherchez une jolie maison au calme et bien ensoleillée, ainsi qu'une installation agricoles ou tout autre projet équin ?
Cette jolie exploitation est faite pour vous!

A visiter rapidement.

Réf. 84141027 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 329 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 69 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4085euros ~ 5527euros - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.